Villas à Vendre à Marrakech

Acheter une villa sur la Route de Fès à Marrakech représente un investissement immobilier prestigieux à fort potentiel. Ce secteur se distingue par ses grandes parcelles, généralement à partir de 2 500 m² jusqu’à un hectare, offrant de vastes jardins et de grandes piscines, un atout rare à Marrakech. Proche des golfs, d’hôtels 5 étoiles tels que The Oberoi et Barceló, du supermarché Atacadao et du CHU – Centre Hospitalier Universitaire, la Route de Fès offre un environnement calme, sécurisé et peu dense, avec de belles vues sur l’Atlas et de larges espaces verts. Elle bénéficie d’un accès direct à l’autoroute et à l’aéroport de Marrakech-Menara, tout en étant située à environ 20 minutes du centre-ville et de Guéliz, ce qui en fait un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier (Airbnb).

Oui. Les acheteurs étrangers peuvent légalement acquérir une villa sur la Route de Fès à Marrakech, à condition que le bien soit situé en zone urbaine. La législation marocaine autorise les non-résidents à acheter des biens construits ainsi que des terrains classés en zone urbaine, sans restriction particulière. Lorsque la villa est édifiée sur un terrain initialement classé agricole, une VNA (attestation de vocation non agricole) est en principe requise. Toutefois, si la villa fait partie d’un projet résidentiel de villas ou d’une résidence sécurisée ayant déjà obtenu les autorisations nécessaires (notamment une VNA globale ou un reclassement urbain), l’acheteur étranger n’a pas besoin de demander une VNA individuelle, même si la résidence est située dans une zone anciennement agricole.