Route de Fès, une zone stratégique pour acheter et investir dans une villa à Marrakech

La Route de Fès s’impose comme un secteur à fort potentiel immobilier, particulièrement recherché pour l’achat de villas haut de gamme, à seulement quelques minutes du centre-ville et proche de commodités de luxe telles que l’hôtel The Oberoi. Acheter une villa sur la Route de Fès ou investir dans une villa en vente sur la Route de Fès représente une opportunité stratégique pour les acquéreurs en quête d’espace et de prestige. Les terrains disponibles sur cet axe offrent généralement des superficies allant de 2 500 m² jusqu’à 1 hectare, un véritable atout pour ceux qui recherchent intimité et valorisation patrimoniale à Marrakech.

Quel est l’environnement des villas à vendre sur la Route de Fès ?

Les villas à vendre sur la Route de Fès bénéficient d’un environnement calme, sécurisé et peu dense, apprécié par une clientèle recherchant intimité et qualité de vie. Le secteur offre de larges espaces verts, une atmosphère résidentielle paisible et, selon l’emplacement, de belles vues dégagées sur les montagnes de l’Atlas.

Quelles commodités entourent la Route de Fès ?

Acquérir une villa sur la Route de Fès, c’est aussi profiter d’une proximité immédiate avec des infrastructures clés :

• Golfs réputés de Marrakech (Golf royal, Golf Amelkis)
  
  

• Hôtels 5 étoiles tels que The Oberoi et Barceló Palmeraie,
  
  

• Supermarché Atacadao,
  
  

• CHU – Centre Hospitalier Universitaire,
  
  

• Accès direct à l’autoroute et à l’aéroport Marrakech-Menara.
  Cette accessibilité renforce l’attractivité du secteur pour les résidents comme pour les investisseurs.

La Route de Fès est-elle adaptée à un investissement locatif ?

Oui. Acheter une villa sur la Route de Fès peut représenter un excellent choix pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière de type Airbnb. La demande est portée par les voyageurs recherchant de grandes villas proches des golfs, dans un environnement calme, tout en restant à environ 20 minutes du centre-ville et de Guéliz.

Les acheteurs étrangers peuvent-ils acquérir une villa sur la Route de Fès ?

Les acheteurs étrangers peuvent légalement acquérir une villa sur la Route de Fès à Marrakech, à condition que le bien soit situé en zone urbaine.
Dans le cas de résidences sécurisées ou projets de villas autorisés, disposant déjà d’une VNA globale ou d’un reclassement urbain, aucune demande individuelle de VNA n’est requise pour l’acheteur, même si le terrain était initialement agricole.

Pourquoi acquérir une villa sur la Route de Fès avec Claren Luxury ?

Que vous souhaitiez acheter une villa sur la Route de Fès pour y vivre ou investir, ce secteur offre un excellent équilibre entre espace, accessibilité et potentiel de valorisation.
Réalisez votre acquisition sur la Route de Fès en toute sérénité avec Claren Luxury, grâce à un accompagnement sur mesure et une parfaite maîtrise du marché local.