Villa Oréon - Villa d’architecte ultra connectée en vente à Marrakech, sans vis-à-vis

MAD 27,500,0002 750 000 $€2,750,000

Magnifique villa d’architecte, à la pointe de la technologie, offrant un cadre de vie alliant luxe, confort et performance énergétique. Cette villa de luxe en vente à Marrakech, située à seulement 7 km du centre-ville, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et sans ...

Magnifique villa d’architecte, à la pointe de la technologie, offrant un cadre de vie alliant luxe, confort et performance énergétique. Cette villa de luxe en vente à Marrakech, située à seulement 7 km du centre-ville, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 2 500 m², cette propriété isolée propose de beaux volumes et une conception entièrement connectée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme, arrière-cuisine, salle à manger et salon avec cheminée suspendue. L’espace nuit comprend 4 suites avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un WC invités et des rangements intégrés.

Le sous-sol, parfaitement aménagé et lumineux grâce à une cour anglaise de 100 m², accueille 3 suites supplémentaires, un bureau, une salle de bien-être complète (hammam, sauna, douche), une salle de jeux, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un vide sanitaire exploitable de 250 m³ offre un potentiel supplémentaire pour cave à vin, salle cinéma ou stockage. Chaque détail a été pensé pour offrir une fonctionnalité optimale et un confort de vie absolu.

À l’extérieur, la villa propose des prestations dignes d’un resort privé : deux piscines chauffées, un jacuzzi canadien 6 places, un pool house équipé, une salle de sport indépendante, ainsi que de vastes terrasses aménagées, un salon extérieur enterré et plus de 1 000 m² d’espaces paysagers. Le toit-terrasse de 100 m², entièrement aménageable, vient compléter ces espaces de vie extérieurs pensés pour la détente et la réception.

Cette propriété se distingue également par ses caractéristiques techniques ultra avancées : domotique complète (éclairage, climatisation, chauffage au sol, sécurité, piscines, arrosage…), réseau internet et audio intégré, système de vidéosurveillance avec 32 caméras, traitement et recyclage de l’eau, station d’épuration, panneaux photovoltaïques 30 kW, isolation haut de gamme et matériaux nobles. Une villa unique sur le marché, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien rare, innovant et durable à Marrakech.